0 в сравнении

Молодежный кредит в Украине 2019

03.04.2019

Я живу в Запорожье. Средняя цена 2-комнатной квартиры по городу составляет около 43 400 долларов. В гривне это более миллиона. Спрашивается, как среднестатистической украинской семье при доходе 15 000 гривен в месяц собрать на собственное жилье? Никак. Остается только молодежный кредит.

Как молодежный кредит на квартиру может помочь молодой семье?

Не вижу смысла повторять, что покупка квартиры — удовольствие не из дешевых. Есть два выхода: копить всю жизнь или взять деньги на покупку жилья в долг. Первый вариант — утопия, второй — более реалистичен. Но, кто одолжит больше миллиона гривен? Остается только кредит.

К сожалению, для многих украинских семей молодежный кредит на квартиру — единственная возможность обзавестись собственным жильем. В рамках программы, инициированной государством, оплачивается его полная или частичная стоимость. Также молодые украинцы могут рассчитывать на определенные льготы при покупке квартиры. Но обо все по порядку.

Что нужно знать о молодежном кредите?

Молодежный кредит на жилье выдается в рамках программы молодежного жилищного строительства. По сути, государство оплачивает его покупку. Потом заемщики возвращают либо часть от этой суммы с процентами или без них, либо полную сумму.

Сколько денег выдается на молодежный кредит и на какое жилье?

Для расчета суммы молодежного кредита в Украине региональные управления фонда отталкиваются от нормативных показателей площади и цены квадратного метра. Все, что выходит за пределы этих рамок, заемщик должен доплатить самостоятельно. Делается это вместе с первым взносом по кредиту — 6%. Только после этого региональное управление выплачивает оставшиеся 94%.

Цена квадратного метра в каждой области Украины разная. Она утверждается Минрегионстроем и рассчитывается как опосредствованная стоимость возведения одного квадратного метра. В сущности этот ценовой предел существенно ниже фактических предложений застройщиков.

Средняя цена квадратного метра в Украине на вторичном рынке за период 15.03.2018 — 15.03.2019

Город

1-комнатная

USD / 1 м²

2-комнатная

USD / 1 м²

3-комнатная

USD / 1 м²

Винница

589

807

604

Днепр

580

611

606

Донецк

297

325

328

Житомир

548

473

521

Запорожье

420

499

483

Ивано-Франковск

380

168

600

Киев

1018

1193

1149

Кировоград

417

497

661

Луганск

-

-

-

Луцк

540

533

548

Львов

972

769

1257

Николаев

526

500

535

Одесса

836

819

850

Полтава

547

575

653

Ровно

743

449

505

Симферополь

-

-

-

Сумы

422

383

361

Тернополь

-

-

-

Ужгород

441

-

620

Харьков

717

704

696

Херсон

829

707

552

Хмельницкий

388

368

-

Черкассы

560

543

508

Чернигов

544

375

396

Черновцы

-

961

-

Выбрать квартиру по молодежному кредиту можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. Главное, чтобы возраст дома, где размещается будущее жилье, не превышал 20 лет.

Расчет площади жилья производиться на основании постановление Кабмина № 584 от 2001 года. На каждого члена семьи выделяется 21 квадратный метр. К этому добавляется еще 20 квадратных метров на всех. Получается, что для 3 человек выделяется квартира на 83 квадратных метра.

молодежный кредит Украина

Как оформить молодежный кредит на жилье?

  1. Встаньте на квартирный учет в местном горисполкоме, районном или сельском совете. Это можно сделать даже при наличии прописки, если на одного члена семьи приходиться меньше положенных квадратных метров.
  2. Заполните анкету в Госфонде содействия молодежному жилищному строительству.
  3. Отслеживайте свое место в рейтинге на сайте фонда. Срок ожидания решения по выдаче молодежного кредита в Украине может варьироваться от 6 месяцев до 3-4 лет. В некоторых случаях этот термин может затянуться до 10 лет. Все зависит от финансирования программы молодежного кредитования на местном уровне.
  4. Оформите кредит. После уведомления о выделении денег, выберете жилье в новостройке или на вторичном рынке.
  5. Заключите инвестиционный договор с застройщиком или собственником квартиры.
  6. Откройте банковский молодежный кредит. На счет в течение 5 дней после оформления перечислите первый взнос — 6% от тела кредита и сумму разницы между рыночной и номинальной ценой квартиры.
  7. Проконтролируйте перечисление фондом оставшихся 94% и перехода на счет продавца жилья.

Процедура оформления молодежного кредита в Киеве, как и в другом городе Украине, занимает 2-3 недели. Оплата по кредиту производится заемщиком поквартально.

Какие документы нужны для оформления молодежного кредита на жилье?

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справки из паспортного стола и справку и из БТИ об отсутствии/наличии недвижимости;
  • справка из квартирного бюро о том, что потенциальный заемщик стоит на очереди на улучшение жилищных условий;
  • справка форма №3 о прописке;
  • личные документы членов семьи;
  • документы, подтверждающие платежеспособность (справка о зарплате за 6 месяцев).

Какие требования выдвигаются к заемщикам молодежного кредита?

Правом оформления молодежного кредита могут воспользоваться молодые семьи и одинокие люди до 35 лет. Претенденты должны стоять на очереди по улучшению жилищных условий по месту регистрации. Что касается платежеспособности, то одинокий человек или семья должны иметь прожиточный минимум на каждого и отдельные средства на погашение кредита.

Условия молодежного кредита

Категория граждан

Процентная ставка

Наличие компенсации

Холостяки и бездетные семьи

3%

-

Семьи с детьми

один

два

три и больше

 

0%

0%

0%

 

25% тела кредита

50% тела кредита

Военнослужащие

0%

-

Молодежный кредит — это не миф, а реальность. Государство действительно помогает молодым семьям приобретать свое жилье. Если вам до 35 лет, становитесь на квартирный учет, регистрируйтесь в региональном отделении Фонда содействия молодежному жилищному строительству и ждите.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ

  • Начало
  • 0
Ответить

Написать ответ...

Цитата
Наш сайт использует файлы cookies, которые собирают данные о посещении сайта. Эти данные помогают нам улучшить безопасность, доступность и удобство использования сайта. Пожалуйста, ознакомьтесь с основными положениями о cookies и согласитесь на их использование. Вы можете блокировать и удалять файлы cookies, установленные на вашем компьютере, путем настройки параметров браузера.