0 в сравнении

Берем квартиру в аренду в Украине

17.12.2018

Традиционные ценности XX века — квартира, машина и дача, на которых основывалось благополучие множества семей, в первой четверти XXI века превратились в пустой звук. Личные автомобили содержать все дороже и сложнее: они вытесняются компаниями, предлагающими сервисы каршеринга, удобными маршрутами общественного транспорта и альтернативными средствами передвижения — велосипедами, самокатами, гироскутерами. Дачи отданы на откуп старшим родственникам и зачастую представляют собой гибрид дореволюционного российского поместья и настоящей южноамериканской плантации.

Квартиру, которая когда-то была пределом мечтаний и залогом свободы, покупать уже не так интересно, как раньше. Собственная квартира в многоэтажном доме — это не только возможность освободиться от надоевших родительских порядков, это еще и вынужденная привязанность к месту.

Интернет и удаленная работа доступны почти всем, а значит, теперь работать можно и в деревне, и у моря, и мало кто предпочтет такой возможности малогабаритную квартиру на окраине мегаполиса. Сегодняшние двадцатилетние решили для себя этот вопрос — они снимают квартиры, легко передвигаются с места на место и не обременяют себя большим количеством вещей.

Где искать

Чтобы найти свое будущее жилье, нужно избавиться от предрассудков и начать искать его везде. Сейчас достаточно риелторских агентств, а также сайтов и групп в социальных сетях. Главное — быть уверенными в арендодателях и заключить правильный договор, в котором будут максимально подробно прописаны все важные для вас пункты.

Постарайтесь задействовать максимум вариантов: пока нанятый риелтор ищет квартиру, вы можете также просматривать объявления, которые находятся в общем доступе. Подключите окружающих: многие с удовольствием и совершенно бесплатно оказывают риелторские услуги. Не стесняйтесь спрашивать, потом купите им шоколадку. Напишите объявления в социальных сетях — именно там сейчас творится большой бизнес и большая политика. Почему бы и вашей квартире не найтись среди ленты «друзей друзей»?

Советуйтесь и поступайте по-своему

Расскажите окружающим знакомым и коллегам, что вы ищете квартиру. Чем больше людей узнает об этом, тем больше информации вы получите. Однако не стоит идти на поводу у окружающих — как только вы сообщите о своих планах, у вас тут же появится множество советчиков. Вам будут рассказывать о том, что в их съемной хрущевке было слышно, как чайная ложечка стучала о чашку у соседей за стеной. О том, что им не нравится бежевый цвет обоев или что хозяева квартиры не позволяют избавиться от ковролина. О том, что ваш дом будут сносить. О том, что в доме ресторан, и это, по их мнению, неприемлемо. О том, что рядом с метро жить плохо, потому что там всегда грязно, и о том, что далеко от метро жить плохо, потому что «куда это годится». Аргументы, истории из жизни и беспочвенные советы от чужих людей, которых вы и на новоселье не позовете, вы сможете узнать и после того, как найдете свою квартиру.

Сформулируйте требования

Коучи и другие позитивно мыслящие граждане говорят нам: не бойтесь своих желаний! Нарисуйте свою белую яхту и покачивайтесь на волнах своих мечтаний — Вселенная почувствует положительные вибрации. Если с этим утверждением поспорить можно, то с тем, что нужно представлять, чего вы ходите от своей квартиры, — нет. Продумайте все: предпочтительные районы, этаж, наличие мебели, социальный статус хозяев. Все это поможет вам сфокусироваться на том, чего вы хотите, и смелее отказываться от промежуточных вариантов.

Требования, скорее всего, будут проясняться постепенно, поэтому не расстраивайтесь, если поначалу вы не знаете, чего хотите: для этого нужно знать, что бывает.

Время, место и действие

Договариваясь с арендодателями, необходимо проговорить, на какой срок вы планируете снимать квартиру. Одним нужно временное жилье на пару месяцев, другие планируют вырастить в этой квартире внуков. Выбирайте место.

Выбирайте место

Арендная плата за метры или за место — вечная дилемма жителей больших городов. Подумайте, где вам комфортнее жить. Например, для многих съемное жилье — это единственная возможность пожить в центре города. Если вы ежедневно ходите на работу, то, безусловно, при поиске квартиры стоит ориентироваться на тот район, где вы работаете. Добираться на работу пешком могут позволить себе немногие счастливцы, и если вы в их числе, то, скорее всего, живете в съемной квартире.

Опишите хозяевам квартиры ваш образ жизни, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений. Соседи бывают разные, и, если в квартире под вами живет очень пожилая, очень больная или очень сварливая дама, возможно, цокающие каблучки ваших подружек станут серьезной проблемой. Не обязательно давать полный отчет, но пусть ваши арендодатели представляют, чем вы планируете заниматься в квартире. Так они как бы станут соучастниками, а значит, будут на вашей стороне в случае конфликта.

После просмотра

Погуляйте по району. Вам придется здесь жить, сюда вы будете возвращаться поздно вечером из гостей и уезжать отсюда рано утром в аэропорт. Вам нужно будет ходить в аптеку и за хлебом. Детская площадка под окнами может стать решением проблем, если у вас есть дети, или проблемой, если у вас их нет. В общем, осмотритесь и обратите внимание на мелочи. Именно они будут формировать ваш быт и влиять на настроение.

Заключайте договор аренды

Тем, кто снимает квартиру, нужно быть хоть немного подкованными в юридической стороне этого вопроса. Если вам предлагают оформить договор безвозмездного пользования, знайте, что собственник в этом случае освободится от уплаты налогов, и налог за безвозмездное проживание придется платить вам.

Грамотно составленный документ поможет избежать многих неприятностей. Проще всего заключить договор аренды жилья на срок 11 месяцев с последующим продлением. Тогда он не подлежит обязательной государственной регистрации.

Убедитесь в том, что понимаете договор: юридически это довольно простой документ, суть которого касается именно вас, поэтому каждый пункт в нем должен быть написан доходчиво. Сложные термины зачастую помогают скрыть правду. Прочитайте договор внимательно и не стесняйтесь задавать вопросы, если что-то непонятно.

Список документов для заключения договора аренды:

  • паспорт арендатора;
  • паспорт собственника жилья;
  • договор купли-продажи, приватизации, дарения или свидетельство о праве собственности;
  • договор аренды квартиры;
  • график-расписка о внесении и получении платы за наем жилья;
  • акт приема-передачи жилья;
  • опись имущества и оборудования.

Зафиксируйте сумму и состояние квартиры

Стоимость проживания нужно указать в договоре. Также нужно прописать частоту, с которой сумма оплаты может быть пересмотрена.

Осмотрите внимательно квартиру и мебель, составьте опись и зафиксируйте состояние, в котором они находятся. Если в прихожей ободраны обои, это нужно записать. Иначе, возможно, вам придется брать на себя чужие издержки. Люди, которым нечего скрывать, пойдут вам навстречу и будут готовы потратить несколько минут на то, чтобы прописать состояние квартиры.

 

Если Вы подумали и всё же склоняетесь к ипотеке — прочитайте нашу статью о её плюсах и минусахhttps://sovet.ua/novosti/2018/08/28/kak-gramotno-oformit-ipoteku-v-2018-godu

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ

  • Начало
  • 0
Ответить

Написать ответ...

Цитата
Наш сайт использует файлы cookies, которые собирают данные о посещении сайта. Эти данные помогают нам улучшить безопасность, доступность и удобство использования сайта. Пожалуйста, ознакомьтесь с основными положениями о cookies и согласитесь на их использование. Вы можете блокировать и удалять файлы cookies, установленные на вашем компьютере, путем настройки параметров браузера.