0 в сравнении

Стоит ли оформлять ипотеку в 2018 году?

28.08.2018
Давайте рассмотрим плюсы и минусы ипотеки для того, чтобы Вы наконец определились, стоит ли делать этот шаг. Поехали!

Плюсы ипотеки

  1. Вы становитесь собственником недвижимости, оплатив первоначальный взнос.
  2. Вы можете сразу вселиться в квартиру, так как жилплощадь сразу передается к вам в собственность.
  3. Срок ожидания покупки в среднем занимает 2-3 месяца.
  4. Цены на недвижимость растут быстрее, чем зарплаты. Поэтому просто неизвестно, когда вы накопите необходимое количество денег на квартиру без ипотеки.
  5. Если вы находитесь в льготной категории граждан, можно оформить социальную ипотеку. В таком случае, государство частично возмещает первый взнос или субсидирует проценты.
  6. Не нужно тратить деньги на аренду жилплощади (сейчас цены на них примерно одинаковые). То есть, вы арендуете сами у себя!
  7. Ежемесячные платежи фиксированные (если вы выбрали гривну). То есть, даже если стоимость аренды в вашем районе поднимется вдвое, то никто не будет вас заставлять вас переплачивать.

Минусы ипотеки

  1. Порой купить квартиру в ипотеку выйдет вдвое дороже, чем накопить на неё.
  2. Выплата может растянуться на десятилетия
  3. Нужно всё время просчитывать ежемесячный бюджет. Если прострочить несколько раз выплаты — вам начислят огромные штрафы, невыполнение которых грозит конфискацией жилья.
  4. Вы не можете совершить никакие сделки с жильем до полного расчета с банком.
  5. Тратится много времени на сбор документов.
  6. Вам могут просто не дать ипотеку без объяснений
  7. Если банк заподозрит вас в неплатежеспособности, то он может подать иск о вашем выселении.

Взять готовое или купить новое?

Наибольшее количество предложений в банке касаются вторички. Их предлагают крупные финучреждения: Ощадбанк, Приватбанк, Кредобанк и т.д. Максимальный срок кредита —20 лет, но чаще всего банки дают добро на ипотеку на 7-15 лет.

Также готовьтесь к тому, что вам нужно будет внести первым платежом от 20% до 50% от стоимости жилья.

Итог

Как видите, it depends. Если для вас все плюсы перекрывают минусы — оформляйте ипотеку. Только подойдите к подбору предложения тщательно. Подумайте, какой бюджет Вы готовы выделять на ежемесячные оплаты. Эта сумма не должна делать Вашу жизнь дискомфортной.

Выбирайте самый демократичный банк, но старайтесь погасить кредит как можно скорее. Вы должны сами понимать, что при нынешних условиях брать кредит на строки выше 7-8 лет очень глупо. Вы просто переплатите банку практически половину стоимости вашего жилья. И зачем тогда нужно было брать ипотеку?

 

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ

  • Начало
  • 0
Ответить

Написать ответ...

Цитата
Наш сайт использует файлы cookies, которые собирают данные о посещении сайта. Эти данные помогают нам улучшить безопасность, доступность и удобство использования сайта. Пожалуйста, ознакомьтесь с основными положениями о cookies и согласитесь на их использование. Вы можете блокировать и удалять файлы cookies, установленные на вашем компьютере, путем настройки параметров браузера.