Как приватизировать земельный участок в 2020 году в Украине

В Украине пока еще запрещена продажа земли, о том, что будет в будущем – можно только догадываться. В наши дни наблюдается приватизация земельных участков в Украине. Сегодня каждый гражданин страны имеет право на бесплатную приватизацию земельных участков определенной направленности. Обещание «бесплатно» не говорит о том, что человеку не придется выкладывать свои деньги. Денежные средства требуются для оформления соответствующей проектной земельной документации.

Право на бесплатное выделение земли

Бесплатную землю может получить каждый гражданин страны для ведения своего подсобного хозяйства, фермерства, садоводства, строительства жилого дома и других хозяйственных помещений и сооружений, частного дачного хозяйства, возведения гаражей (ст. 116 Земельного кодекса Украины). Это обозначает, что собственник может и должен оформить землю, на которой стоит его дом и другие хозпостройки с двором и с огородом (в пределах норм), дача, гараж, объекты торговли или другого вида предпринимательства.

Нормы и порядок приватизации

Порядок приватизации земельных участков предусматривает первоочередную приватизацию для:

• земельных участков, находящихся в пользовании определенных граждан (частные дома, усадьбы, дачи, гаражи, садовые общества, огороды, наделы);
• земельных участков, полученных при приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, организаций (земли бывших колхозов, с/х кооперативов);
• земель государственной и коммунальной собственности, которые выделяются гражданам страны в пределах лимитов бесплатной приватизации для ведения подсобного хозяйства, строительства, земледелия, выпаса скота.

Хотя приватизация земельных участков считается бесплатной, платить придется за оформление технической документации из землеустройства и некоторые другие документы.

Лимиты выделяемых земельных участков:

• Размер земельного надела (пая) зависит от объема земли, которая принадлежала сельскохозяйственному сообществу и числа членов коллектива (рабочих и пенсионеров). В среднем по Украине размер земельного пая составляет 3-9 га на 1-го члена трудового коллектива.
• На ведение личного крестьянского хозяйства выделяется 2 га земли.
• Если человек занимается садоводством, ему полагается не более 0,12 га земли на условиях бесплатной приватизации.
• Для нужд строительства государством выделяется не одинаковый размер участков для городов и сельской местности. Для села установлена норма – не более 0,25 гектара (25 соток), а для города размер земельного участка должен составлять не 0,1 га, т.е. 10 соток. Для поселка разрешается бесплатная приватизация земельного участка 15 соток.
• Дачники могут получить разрешение на разгосударствление 10-ти соток.
• Под строительство гаражей выделяется 1 сотка земли — 0,01 га.

На какие земли распространяется бесплатная приватизация земельных участков?

Приобрести право собственности могут рядовые граждане, физические лица-предприниматели и юридические лица. Для этих целей выделяются земли из государственного пользования или коммунальной собственности. Основанием для передачи в собственность земельного участка является решение органа исполнительной власти (для городской местности) или органов местного самоуправления (в селах), итоги аукционных торгов. При этом учитываются земли, находящиеся в пределах населенного пункта и за его пределами.

Кому в первую очередь выделяется земля?

Приоритетным правом получения сельскохозяйственных земель в Украине с июня 2014 года пользуются участники боевых действий АТО. Их заявления рассматриваются и удовлетворяются в первую очередь. Это правило распространяется на все с/х земли. Участники боевых действий могут получить 2 га земли и другие, меньшие виды лимитируемых норм. Кроме «атошников», земельные площади выделяются местным жителям, работающим на территории сельского совета, интеллигенции, фермерам в пределах лимитов и имеющихся свободных площадей.

Сколько стоит приватизация земли?

Многих граждан интересует стоимость приватизации земельного участка на сегодняшний день. В средствах массовой информации появляются сведения, что сейчас разгосударствление земли значительно снизилось. Это произошло за счет бесплатного изготовления и регистрация государственных актов. Ранее стоимость государственного акта составляла 255 гривен. Она состояла из платы за кадастровый номер, электронной формы документа на земельный участок и его владельца, текстовых и графических данных с координатами границ участка и поворотных точек, печати государственного акта и регистрации участка. Сейчас эти процедуры бесплатные.

Перечень платных землеустроительных работ

Работы по изготовлению проектной землеустроительной документации осуществляют государственные или частные компании, имеющие лицензию. Платными остались документы, которые связаны с:

• изготовлением технической документации;
• установлением границ участка;
• изготовлением проектов землеустройства;
• проектами землеустройства по отводу земельного участка в собственность или аренду.
• Изготовление земельной технической документации варьируется в диапазоне 3-5 тысяч гривен.

Какие нужны документы на приватизацию земельного участка?

Перечень документов на приватизацию земельного участка зависит от того, находится ли участок в пользовании или нет.

При приватизации личного участка подается заявление в правление местного совета или горисполком по месту нахождения участка с заявлением на приватизацию. К ходатайству прилагается копия паспорта, идентификационного кода заявителя, графического изображения участка в пространстве, прав собственности на него.

При приватизации земель сельскохозяйственного назначения подается заявление в правление местного совета или горисполком. Когда имеется решение о передаче в собственность земли, оформляется проектная документация на этот земельный надел. Эту процедуру выполняют специальные лицензированные фирмы. Готовый проект землеустройства с паспортом, идентификационным кодом заявителя отдается в Центр административных услуг. Здесь проводится централизованная обработка документации архитектурными органами и другими организациями, которые связаны с приватизацией определенного участка:

• госпродспоживслужбой;
• культурно-историческим наследием;
• энергонадзором;
• пожарниками;
• дорожно-патрульной службой и др.

После получения технической документации с экстерриториальной экспертизой заказчик подает документы в ДЗК, где его участку присваивается идентификационный номер и вносятся соответствующие данные в Госреестр.