В Украине пока еще запрещена продажа земли, о том, что будет в будущем – можно только догадываться. В наши дни наблюдается приватизация земельных участков в Украине. Сегодня каждый гражданин страны имеет право на бесплатную приватизацию земельных участков определенной направленности. Обещание «бесплатно» не говорит о том, что человеку не придется выкладывать свои деньги. Денежные средства требуются для оформления соответствующей проектной земельной документации.
Бесплатную землю может получить каждый гражданин страны для ведения своего подсобного хозяйства, фермерства, садоводства, строительства жилого дома и других хозяйственных помещений и сооружений, частного дачного хозяйства, возведения гаражей (ст. 116 Земельного кодекса Украины). Это обозначает, что собственник может и должен оформить землю, на которой стоит его дом и другие хозпостройки с двором и с огородом (в пределах норм), дача, гараж, объекты торговли или другого вида предпринимательства.
Порядок приватизации земельных участков предусматривает первоочередную приватизацию для:
Хотя приватизация земельных участков считается бесплатной, платить придется за оформление технической документации из землеустройства и некоторые другие документы.
Лимиты выделяемых земельных участков:
Приобрести право собственности могут рядовые граждане, физические лица-предприниматели и юридические лица. Для этих целей выделяются земли из государственного пользования или коммунальной собственности. Основанием для передачи в собственность земельного участка является решение органа исполнительной власти (для городской местности) или органов местного самоуправления (в селах), итоги аукционных торгов. При этом учитываются земли, находящиеся в пределах населенного пункта и за его пределами.
Приоритетным правом получения сельскохозяйственных земель в Украине с июня 2014 года пользуются участники боевых действий АТО. Их заявления рассматриваются и удовлетворяются в первую очередь. Это правило распространяется на все с/х земли. Участники боевых действий могут получить 2 га земли и другие, меньшие виды лимитируемых норм. Кроме «атошников», земельные площади выделяются местным жителям, работающим на территории сельского совета, интеллигенции, фермерам в пределах лимитов и имеющихся свободных площадей.
Многих граждан интересует стоимость приватизации земельного участка на сегодняшний день. В средствах массовой информации появляются сведения, что сейчас разгосударствление земли значительно снизилось. Это произошло за счет бесплатного изготовления и регистрация государственных актов. Ранее стоимость государственного акта составляла 255 гривен. Она состояла из платы за кадастровый номер, электронной формы документа на земельный участок и его владельца, текстовых и графических данных с координатами границ участка и поворотных точек, печати государственного акта и регистрации участка. Сейчас эти процедуры бесплатные.
Работы по изготовлению проектной землеустроительной документации осуществляют государственные или частные компании, имеющие лицензию. Платными остались документы, которые связаны с:
Перечень документов на приватизацию земельного участка зависит от того, находится ли участок в пользовании или нет.
При приватизации личного участка подается заявление в правление местного совета или горисполком по месту нахождения участка с заявлением на приватизацию. К ходатайству прилагается копия паспорта, идентификационного кода заявителя, графического изображения участка в пространстве, прав собственности на него.
При приватизации земель сельскохозяйственного назначения подается заявление в правление местного совета или горисполком. Когда имеется решение о передаче в собственность земли, оформляется проектная документация на этот земельный надел. Эту процедуру выполняют специальные лицензированные фирмы. Готовый проект землеустройства с паспортом, идентификационным кодом заявителя отдается в Центр административных услуг. Здесь проводится централизованная обработка документации архитектурными органами и другими организациями, которые связаны с приватизацией определенного участка:
После получения технической документации с экстерриториальной экспертизой заказчик подает документы в ДЗК, где его участку присваивается идентификационный номер и вносятся соответствующие данные в Госреестр.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.