Я живу в Запорожье. Средняя цена 2-комнатной квартиры по городу составляет около 43 400 долларов. В гривне это более миллиона. Спрашивается, как среднестатистической украинской семье при доходе 15 000 гривен в месяц собрать на собственное жилье? Никак. Остается только молодежный кредит.
Не вижу смысла повторять, что покупка квартиры — удовольствие не из дешевых. Есть два выхода: копить всю жизнь или взять деньги на покупку жилья в долг. Первый вариант — утопия, второй — более реалистичен. Но, кто одолжит больше миллиона гривен? Остается только кредит.
К сожалению, для многих украинских семей молодежный кредит на квартиру — единственная возможность обзавестись собственным жильем. В рамках программы, инициированной государством, оплачивается его полная или частичная стоимость. Также молодые украинцы могут рассчитывать на определенные льготы при покупке квартиры. Но обо все по порядку.
Молодежный кредит на жилье выдается в рамках программы молодежного жилищного строительства. По сути, государство оплачивает его покупку. Потом заемщики возвращают либо часть от этой суммы с процентами или без них, либо полную сумму.
Для расчета суммы молодежного кредита в Украине региональные управления фонда отталкиваются от нормативных показателей площади и цены квадратного метра. Все, что выходит за пределы этих рамок, заемщик должен доплатить самостоятельно. Делается это вместе с первым взносом по кредиту — 6%. Только после этого региональное управление выплачивает оставшиеся 94%.
Цена квадратного метра в каждой области Украины разная. Она утверждается Минрегионстроем и рассчитывается как опосредствованная стоимость возведения одного квадратного метра. В сущности этот ценовой предел существенно ниже фактических предложений застройщиков.
Средняя цена квадратного метра в Украине на вторичном рынке за период 05.2019 — 05.2020.
Город |
1-комнатная USD / 1 м² |
2-комнатная USD / 1 м² |
3-комнатная USD / 1 м² |
Винница |
828 |
695 |
711 |
Днепр |
647 |
775 |
623 |
Донецк |
217 |
327 |
315 |
Житомир |
642 |
660 |
470 |
Запорожье |
420 |
554 |
471 |
Ивано-Франковск |
320 |
489 |
471 |
Киев |
1269 |
1319 |
1238 |
Кировоград |
417 |
594 |
558 |
Луганск |
— |
— |
— |
Луцк |
540 |
876 |
686 |
Львов |
1541 |
849 |
1257 |
Николаев |
396 |
471 |
444 |
Одесса |
810 |
768 |
975 |
Полтава |
748 |
586 |
653 |
Ровно |
743 |
559 |
505 |
Симферополь |
— |
— |
— |
Сумы |
422 |
497 |
361 |
Тернополь |
— |
— |
— |
Ужгород |
441 |
— |
620 |
Харьков |
740 |
710 |
694 |
Херсон |
1100 |
694 |
552 |
Хмельницкий |
406 |
585 |
— |
Черкассы |
734 |
577 |
770 |
Чернигов |
544 |
375 |
676 |
Черновцы |
— |
577 |
— |
Выбрать квартиру по молодежному кредиту можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. Главное, чтобы возраст дома, где размещается будущее жилье, не превышал 20 лет.
Расчет площади жилья производиться на основании постановление Кабмина № 584 от 2001 года. На каждого члена семьи выделяется 21 квадратный метр. К этому добавляется еще 20 квадратных метров на всех. Получается, что для 3 человек выделяется квартира на 83 квадратных метра.
Процедура оформления молодежного кредита в Киеве, как и в другом городе Украине, занимает 2-3 недели. Оплата по кредиту производится заемщиком поквартально.
Правом оформления молодежного кредита могут воспользоваться молодые семьи и одинокие люди до 35 лет. Претенденты должны стоять на очереди по улучшению жилищных условий по месту регистрации. Что касается платежеспособности, то одинокий человек или семья должны иметь прожиточный минимум на каждого и отдельные средства на погашение кредита.
Условия молодежного кредита
Категория граждан |
Процентная ставка |
Наличие компенсации |
Холостяки и бездетные семьи |
3% |
— |
Семьи с детьми один два три и больше |
0% 0% 0% |
25% тела кредита 50% тела кредита |
Военнослужащие |
0% |
— |
Молодежный кредит — это не миф, а реальность. Государство действительно помогает молодым семьям приобретать свое жилье. Если вам до 35 лет, становитесь на квартирный учет, регистрируйтесь в региональном отделении Фонда содействия молодежному жилищному строительству и ждите.
Жизнь непредсказуема — в некоторых ситуациях небольшая сумма денег может потребоваться «здесь и сейчас». Для таких случаев и предусмотрены услуги займов. Переходите по ссылке и выбирайте.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.